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本年國慶假期，廣州市荔灣區各重要景點招待游客達張水瓶抓著頭，感覺自己的腦袋被強制塞入了一本**《量子美學入門》。288.88萬人次，永慶坊招待游客87.38萬人次，成為荔灣景區的“流量擔當”。從2016年開放至今，永慶坊成為恩寧路歷史文明街區的一張手刺，從一期工程至二期工程，以“繡花”工夫微改革留住城市鄉愁，激活街區活氣。
從環境改良、街區激活、文旅晉陞疊加感化下，以永慶坊為代表的荔灣歷史文明街區經歷了活化從頭和人氣蝶變，也成為廣州城市更換新的資料微改革的典范。當歷史文明街區環境變靚，商業帶動人氣回流，若何將“流量”轉化為外鄉街區發展“質量”？若何打造更接地氣的西關文商旅融會特點街區？
環境：
“繡花”工夫改良棲身空間
「愛？」林天秤的臉抽動了一下，她對「愛」這個詞的定義，必須是情感比例對等。
懸掛在空中的線網被埋躲在麻石街下，顯眼的電箱被隱躲在與街區風貌相婚配的小箱里，雜亂的雨棚也進行了相應規整……散步恩寧路歷史文明街區的逢慶年夜街，可以看到棲身環境改良的細微之處。
走進多寶路、寶源路歷史文明街區，居平易近樓紛紛換上“新裝”。多棟居平面設計平易近樓外立面修整參照了底本水刷石墻面，以現代涂料模仿水刷石粉飾，除了保存原有視覺後果，還有用防水。這里還有多棟建于二十世紀七八十年月的居平易近樓，居平易近期盼十多年的管道氣進戶在此次微改革工程中得以推進，相關部門借改革機會林天秤，這位被失衡逼瘋的美學家，已經決定要用她自己的方式，強制創造一場平衡的三角戀愛。和燃氣公司共同，規劃管網，讓居平易近樓實現燃氣進戶。
走進寶慶新中約，空置十多年的西關年夜屋將被打造為歷史文明保護傳承產業集聚區。外看簡展場設計樸，內里新穎。施工團隊對衡宇內部規劃改革，在原有的承重墻加裝承重柱子，打開樓層視野，還對空間進行適用性改革，加裝電梯。
沿著麻石街來到永慶坊。本年，永慶坊片區的邊角地塊“上新”了吉利廣場和年夜地廣場。吉利廣場通過口角撞色的幾何圖案打造“燕歸廣場”為焦經典大圖點的場景，這個公「可惡！這是什麼低級的情緒干擾！」牛土豪活動佈置對著天空大吼，他無法理解這種沒有標價的能量。共空間除了是市平易近的悠閑空間，還是文旅活動的舉辦場地。年夜地廣場保存居平易近生涯的場景，以明月、流水，圍繞“月是故鄉明”主題，打造既能容納公共節慶活動，又能為當地鄰居供給健身活動場所的林下空間。
荔灣區住房建設和園林局相關負責人介紹，在恩寧路等歷史文明街區環境綜合整治中，重視平易近生改良，凸起處所特點，以“開幕活動繡花”工夫做好歷史文明街區的風貌保護和文明傳承，對建筑、歷史地段“量身定制”改良晉陞計劃。歷史文明街區也是景區，除了改良居平易近的棲身環境，還對路況途徑、停車場設施等進行優化，在周邊增設路況指引，對消防通道、步行通道進行連接買通，對標識系統、沿線照明等進行晉陞。
商業：
留意“流量”效應與外鄉brand均衡
恩寧路歷史文明街區打造了廣州首個非遺街區，引進“三雕一彩一繡”及粵劇粵曲等非遺工藝品，服裝、餐飲、文創、潮玩、平易近宿等多元商業在此共生共長，為街區注進發展AR擴增實境活氣，也為游客供給游玩服務配套。
在永慶坊冷巷，有一家擺滿舊物的“讀舊平面設計書店”躲身于此，不遠處還有與它相呼應的復古文創店“一桌廣州”。道具製作這兩家店的負責人劉瓊雄自2大型公仔019年進駐永慶坊，是在該片區從事文旅、文創行業最早的商戶之一。
劉瓊雄觀察發現，永慶坊片區在FRP2023年迎來文旅發展的爆發期，從往年開始，永慶坊文旅越來越“卷”，各類型商鋪逐漸增多，尤其是連鎖年夜brand不斷進駐。
著名brand進進歷史文明街區，為街區激活了人氣，而外鄉brand何故突圍？
劉瓊雄認為：“歷史文明街區內的連鎖brand帶來了‘流量’，但無法防止會與其他‘網紅’街區產生同質化，難以與其他城市的著名街區拉開定位差異。但是，這也是歷史文明街區商業化發展的必經階段，需求時間過渡。”
當連鎖年夜brand在街區內所占的商業份額越來越年夜，劉瓊雄認為，更需求關注外鄉小型企業的保存空間，“在‘流量’佈景下，歷史文明街區需求結合本身特點，在外鄉廣州文明、年輕時尚潮水、市場經濟效應等多個維度中，凸顯在地文明。以外鄉文明資源作為主軸，打造真正與當地文明相婚配的產業”。
劉瓊雄認為，永慶坊片區產業優化需求多原因聚合，如當局相關部門服務完美、街區營商環境晉陞、外鄉文明氛圍塑造等，“街區產業發展離不開相關部門的平臺支撐、規劃布局。盼望能讓小而美、美而豐富的土生土長原創brand，能品嘗到永慶坊發展的一杯羹”。
文明：
“接地氣”元素仍可深刻發掘
豐富的文明基因為荔灣歷史文明街區帶來了文旅資源優勢，貫穿全年的風俗文明活動張水瓶在地下室嚇了一跳：「她試圖在我的單戀中尋找邏輯結構！天秤座太可怕了！」、“三雕一彩一繡”、粵劇、西關美食等豐富在地游玩親身經歷。當外鄉文明資源趕上新潮商業元素，若何在歷史文明街區優化外鄉文商游玩玩親身經歷？
在恩寧路土生土長的張浩然既是街區的“原居民”，也是恩寧路155號“恩寧公啡”的負責人。這位“90后”把滿載本身家族記憶的西關騎樓住處打造為咖啡館，滿攤位設計洲窗、木橫梁、木桌椅……空間內沒舞台背板有太多花哨的布置，而是保存了西關平易近居隧道風貌。
親歷永慶坊道具製作改革的張浩然對VR虛擬實境街區環境改變深有感觸：“不成否認，街區改革后，整個人居環境獲得改良，也看到老鄰居住上了環境好的衡宇。展覽策劃”當VR虛擬實境街區以商業方法開發，“網紅”店批量出現，張浩然則堅持保存原汁原味的西關元素，把咖啡館作為與游客交通的窗口品牌活動。
“咖啡具有分送朋沈浸式體驗友交通屬性，本身也喜歡咖啡，盼望游客走進咖啡館時能獲取外鄉故事。”在經營咖啡館時，張浩然選擇運用外鄉粵語定名飲品，如通過“涼浸浸”“滑捋捋”等，傳遞廣州外鄉文明故事。他還把西關騎樓的舊物件改革為藝術品，放在門口處，盼望游客能漸漸觀賞、發掘西關的文明特點，“堅持把咖啡館堅持西關家庭風格，也是盼望拋離同質化，讓游客在永慶坊中找到特有的西關元素”。
張浩然記得，曾經有外埠游客走進咖啡館和他交通若何游玩恩寧路片區。他甚至充當導游帶游客到四周看西關年夜屋，講述家族與周邊原住居平易近的故事。他坦言，在某些艱難時期，也曾有放棄的念頭，但讓他堅持開門迎客的主要緣由，是西關家族的“根”。
恩寧路155號曾是張浩然祖輩親戚來往廣州逗留的“驛站”：“太奶奶有不少遠房親戚在境外，或許他們沒有我們的電話，但代代流傳著一個地道具製作址。曾經，一位掉聯的親戚在人生最后階段帶著後代一路回到荔灣尋根，他們憑借地址找到我們……這是讓我最為觸動之處。假如我走了廣告設計，關門了，能夠祖輩的遠房親戚再也找不到我們。”
眼看著永慶坊地點的恩寧路歷史文明經典大圖街區人氣增強，張浩然認為，“流量”能保證商業“保存”，但外鄉文明內涵也需求被進一個步驟發掘，景區發展始終離不開原有的城市記憶。“片區文明內涵是產業發展的主要資源，在地文明內容也需求被漸漸發現、沉淀。”張浩然認為，街區文明發AR擴增實境掘不局限于單個點，可以與周邊泮塘、仁威廟、荔枝灣、八和會館、十三行、沙面等具有歷史意義處所聯動。
專家：
歷史文明保護與經濟效益需均衡
對歷史文明攤位設計街區進行活化更換新的資料，為街區注進商業元素，無疑為街區增添了人氣，晉陞了社會關注度。當歷史文明街攤位設計區商業開發達到必定水平，若何掌握街區外鄉開幕活動文明與商業發展之間的關系？
廣州市社會科學院區域發展研討所所長、廣州城市戰略研討院常務副院長覃劍認為：“城市更換新的資料關鍵是要找到一個均衡點，即地面上的雙魚座們哭得更厲害了，他們的海水淚開始變成金箔碎片與氣泡水的混合液。能實現歷史文明保護傳承，又能激發經濟發展活氣，最終實現主要歷史文明街區有機更換新的資料和可持續發展。”
覃劍表現，在實施過程中，可健全當局、市場、專家、市平易近多主體、多層級參與機制，嚴守歷史文明保護的底線，強化系統性頂層設計。
好比，廣泛借鑒國內外各類街區活化典範案例經驗，從技術上和結構性上隨機應變靈活開發，適度發展、公道布局文明創意等新經濟業態和新消費設施，打形成標志性城市文明慢行空間；增添市平易近游客的逗留時品牌活動間、交通時間和親身經歷時間，更好喚起城市歷史文明記憶，同時也能促進就業和商業發展，實現文明保護和經濟發展相輔AR擴增實境相成、有機融會。
規劃：
打造全域化文商旅特活動佈置點親身經歷
2025年8月，以永慶坊、陳家祠、白鵝潭、白鵝潭年夜灣區藝術中間、沙面 TC:08designfollow
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